La abogada de Maricarmen, Beatriz Duro, recuerda a la mujer desahuciada en el Telediario de TVE

Sois mas falsos que ,,,, . Lo que estan pidiendo los promotores es esto y vosotros solo os dedicais a marear la perdiz con maricarmen :<br><br>Para hacer frente a la escasez de oferta y aumentar la producción de viviendas en España, el sector promotor e inmobiliario (representado por entidades como la <b>APCEspaña</b> o las asociaciones territoriales de promotores) articula sus demandas en torno a cinco grandes ejes estructurales, los cuales conllevan distintos niveles de viabilidad técnica y económica al ser evaluados respecto al interés público y la realidad del mercado:
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<br>### 1. Suelo finalista y reforma de la Ley de Suelo
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<br>* <b>Agilización de planes urbanísticos (Reforma de la Ley de Suelo):</b> Piden actualizar la Ley de Suelo estatal para dotar de <b>seguridad jurídica</b> al planeamiento y evitar que defectos formales o de procedimiento paralicen planes urbanísticos enteros durante años en los tribunales.
<br>* <b>Veredicto: Muy lógico.</b>
<br>* <b>Análisis:</b> Actualmente, si un tribunal detecta un error meramente formal o administrativo en un Plan General de Ordenación Urbana, suele anular el plan completo. Esto paraliza el desarrollo de miles de viviendas durante 8-10 años. Corregir solo la parte subsanable sin tirar abajo todo el planeamiento aporta la seguridad jurídica indispensable para planificar a largo plazo.
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<br>* <b>Transformación de usos:</b> Solicitan simplificar la recalificación de suelo dotacional público o comercial en uso residencial asequible para agilizar los plazos de construcción y reducir la burocracia, acortando los plazos medios de desarrollo de un suelo, que actualmente superan los 8 a 10 años.
<br>* <b>Veredicto: Lógico con matices.</b>
<br>* <b>Análisis:</b> Es sensato convertir suelos comerciales o de oficinas obsoletos en residenciales para aprovechar espacios urbanizados. Sin embargo, hay que tener cuidado con no esquilmar el suelo dotacional (parques, colegios, centros de salud), porque edificar sin equipamientos suficientes acaba degradando la calidad de vida del barrio.
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<br>### 2. Digitalización y licencias exprés
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<br>* <b>Licencias de obras con declaración responsable y entidades colaboradoras:</b> Demandan que la tramitación de licencias municipales de obra nueva no demore entre 12 y 18 meses. Proponen generalizar el uso de **Entidades Colaboradoras del Urbanismo (ECU)**, declaraciones responsables para iniciar las obras inmediatamente tras el proyecto técnico y unificar los permisos ambientales, de agua y de carreteras en una única plataforma administrativa interactiva (ventanilla única digital).
<br>* <b>Veredicto: Muy lógico.</b>
<br>* <b>Análisis:</b> Un retraso de 12 a 18 meses para conceder una licencia de obra añade entre un 5% y un 10% de coste financiero al precio final de la vivienda (intereses de suelo, amortización de capital, etc.). Externalizar la verificación técnica a colegios profesionales u homologados con control público posterior dinamiza la edificación sin rebajar los estándares de seguridad.
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<br>### 3. Reducción de la fiscalidad de la vivienda
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<br>* <b>Bajada del IVA para vivienda asequible:</b> Reclaman aplicar el <b>IVA superreducido del 4%</b> a todas las Viviendas de Protección Oficial (VPO) y de régimen general, en lugar del 10% habitual.
<br>* <b>Veredicto: Lógico.</b>
<br>* <b>Análisis:</b> Si el objetivo público es facilitar el acceso a la vivienda a colectivos vulnerables o jóvenes, no tiene sentido gravarlos con un 10% de IVA. Un IVA superreducido encaja perfectamente con el fin social de la vivienda protegida.
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<br>* <b>Exenciones e incentivos fiscales para promociones privadas y de alquiler:</b> Para promociones destinadas a alquiler (*Build to Rent* asequible), los promotores y fundaciones económicas solicitan <b>un tipo de IVA del 0% o bonificado</b> durante la fase de construcción, así como la reducción de la fiscalidad general y el ajuste de tasas e impuestos locales como el ICIO o el ITP/AJD en el coste final del inmueble.
<br>* <b>Veredicto: Poco lógico / Cuestionable.</b>
<br>* <b>Análisis:</b> Recortar tipos impositivos generales o suprimir el IVA en promociones privadas a menudo no se traduce en una rebaja directa del precio de venta final para el comprador, sino en un mayor margen de beneficio para el desarrollador, restando ingresos fiscales al Estado que podrían usarse para financiar infraestructura o vivienda pública.
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<br>### 4. Seguridad jurídica e incentivos en el alquiler
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<br>* <b>Módulos de precio actualizados para VPO:</b> Solicitan actualizar los precios máximos de venta y alquiler de la vivienda protegida fijados por la administración para alinearlos con el incremento real de los costes de los materiales y la mano de obra, evitando que los concursos públicos queden desiertos.
<br>* <b>Veredicto: Muy lógico.</b>
<br>* <b>Análisis:</b> Si el coste de los materiales (cemento, acero, energía) y la mano de obra sube un 25%, pero el precio máximo al que un promotor puede vender una VPO fijado por la administración se mantiene congelado, construir a pérdida resulta inviable. Esto hace que los concursos públicos de suelo queden desiertos.
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<br>* <b>Flexibilización de las zonas tensionadas y medidas anti-morosidad:</b> Solicitan revisar o suprimir los topes de precio y la regulación de zonas tensionadas de la Ley por la Vivienda, argumentando que desincentivan la inversión en el mercado de alquiler a largo plazo, al tiempo que exigen procedimientos administrativos y judiciales de desalojo o ejecución ágiles frente a impagos y ocupación para reducir el riesgo de los inversores.
<br>* <b>Veredicto: Debatible / Poco balanceado.</b>
<br>* <b>Análisis:</b> El sector promotor suele pedir la desregulación absoluta para atraer capital inversor. Sin embargo, retirar por completo los mecanismos de contención en mercados desbordados sin un parque público maduro que absorba la demanda deja desprotegidas a las familias con rentas medias y bajas a corto plazo.
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<br>### 5. Colaboración público-privada e industrialización
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<br>* <b>Derecho de superficie a largo plazo:</b> Reclaman que las administraciones cedan suelo público mediante cesiones de uso de 50 a 75 años para construir vivienda asequible sin agotar las arcas públicas.
<br>* <b>Veredicto: Muy lógico.</b>
<br>* <b>Análisis:</b> Permite a la administración pública mantener la propiedad del suelo para siempre mientras la empresa privada financia, construye y gestiona el alquiler asequible durante 50-75 años. Al cabo de ese periodo, el inmueble vuelve íntegramente al patrimonio público.
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<br>* <b>Apoyo a la construcción industrializada:</b> Demandan incentivos fiscales y financiación preferente para desarrollar viviendas en fábrica (módulos prefabricados o construcciones en seco), reduciendo los tiempos de ejecución y mitigando la escasez de mano de obra en el sector.
<br>* <b>Veredicto: Muy lógico.</b>
<br>* <b>Análisis:</b> La falta de mano de obra cualificada en la construcción es un problema demográfico real. Montar estructuras en fábrica acorta los tiempos de ejecución hasta un 40%, reduce los residuos y mejora la seguridad laboral.

Tele Pedro no se ha dignado a dedicar unos pocos segundos a la mujer que se ha quitado la vida en Cataluña, tras ser desahuciada. Tele Pedro no ha querido ponerle nombre, ni rostro. Dediquemos unos pocos segundos de nuestro tiempo a su memoria y a dar ánimo a su familia. Una víctima invisible más de este Gobierno, incapaz de construir viviendas sociales para su Pueblo. Y algo en que pensar para todos aquellos que van derramando lágrimas de cocodrilo.

Un gobierno corrupto y traidor que organiza una Huelga general contra la oposición tras 8 años encareciendo la vivienda y dando contratos por más de 115 millones ha fondos buitres...En Ceuta hay una invasión donde colaboró Sánchez el destructor de la vivienda.